Byggtorget Proff

Inspirasjon

Kan man bygge garasje uten byggesøknad?

I mange tilfeller kan du bygge garasje på egen tomt uten å søke om byggetillatelse eller sende nabovarsel.

Garasje
Plan- og bygningsloven regulerer om du behøver å søke og varsel for å bygge garasje. Uansett om du har loven på din side, lønner det seg både å kontakte kommunen og varsle naboen før du begynner. Gå gjennom sjekklisten og se om du kan sette opp ny garasje uten å søke.

I disse tilfellene kan du bygge garasje uten søknadsplikt

  • Tomta er bebygd. Dvs. det er hytte eller hus på tomta fra før.
  • Garasjens bruksareal eller bebygde areal er mindre enn 50 kvm.
  • Garasjen er plassert minst 1,0 meter fra andre bygninger på eiendommen.
  • Garasjen er plassert minst 1,0 meter fra nabogrensen.
  • Garasjen er plassert minst 2,0 meter fra bygning på naboeiendom.
  • Ingen skal sove eller bo i garasjen. Det skal ikke være kjøkken, stue, bad, våtrom eller soverom.
  • Garasjen skal ikke ha kjeller, men kan ha et mindre oppbevaringsloft.
  • Mønehøyden er ikke over 4,0 meter og gesimshøyden er ikke over 3,0 meter.
  • Garasjen skal ikke plasseres over vann- og avløpsledninger.
  • Undersøk om området er regulerte til landbruk, natur og friluftsformål samt reindrift. (LNFR-område)
  • Garasjen er minst 100 meter fra sjøen.
  • Garasjen skal ikke bygges i et flom- eller rasutsatt område eller område med usikker grunn.
  • Bygget er minst 30 meter fra nærmeste jernbanespor.
  • Avstander til offentlig vei er mer enn
    - 15 meter til gang- og sykkelvei
    - 15 meter til kommunal vei
    - 50 meter til fylkesvei
    - 100 meter til riksvei (50 meter hvis området er uregulert)
  • Byggingen gjør ikke at jeg trenger ny eller endret avkjørsel mot vei.
  • Har eiendommen din stort nok areal til garasjen du ønsker å sette opp
  • Eiendommen din har en begrensning på hvor mye areal eller volum du kan ha bygninger på. Sjekk situasjonskart eller reguleringsplan.
  • Er det andre spesielle forhold som forhindrer bygging? Sjekk informasjon i reguleringsplan, kommuneplanens arealdel, andre plandokumenter eller situasjonskart.
Kommunen gir blant annet svar på:
  • Hva du har lov til å bygge på eiendommen din
  • Hvor du har lov til å bygge på eiendommen din
  • Hvor mye du har lov til å bygge på eiendommen din
Få tak i:
  • Situasjonskart for din eiendom
  • Reguleringsplan
  • Kommuneplanens arealdel
  • Kommunale vedtekter
Husk at det er du som er ansvarlig for at alle lover og regler blir fulgt når du bygger.